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桂林生活圈


桂林生活圈位於小港区的最北侧,以中安路与凤山区为邻,由於发展时间早,皇冠娱乐城,机能成熟。永庆不动产高雄凤山桂林加盟店副理隆美英表示,桂林生活圈是北小港最繁华的区段,以桂阳路及孔凤路为生活圈重心,食衣住行都可满足。

交通仰赖台88号快速道路凤山交流道,中信房屋小港中安加盟店经理刘国基表示,皇冠娱乐城,藉由台88号快速道路可直达高雄市区或转中山高北上,缩短至市区的距离,此外,刘国基指出,桂阳路沿线有红7、69号等公车站牌,可接驳至捷运红线草衙站,大众运输便利性亦不差。
由於土地成本提高,自2013年下半年起,该区推案改以大楼居多。隆美英表示,桂林生活圈和一路之隔的凤山过埤重划区,已成屋或兴建中的大楼个案加起来有11个,数量、密集度均高,目前仍以首购型产品为主。桂林生活圈的新大楼多分布在孔凤路以东的厦庄3街、桂华街等,每坪16万元起;预售案「名发新境」规划25~47坪、2~4房的首购产品,每坪16~19万元。

透天店住开价1800万

看好未来持续增加的人口,建商也推出透天店住,刘国基表示,桂林生活圈店住产品开价至少1800万元,因未来前景看俏,销售状况亦佳。新案「富郡城II」户户皆为店住,地坪22~42坪,总价1880~3500万元。
区内中古屋以屋龄逾20年的旧透天数量最多,刘国基表示,屋况稍差的总价300万元就能买到,好一点的则会落在总价500~600万元;少数屋龄10年内的透天别墅,总价1000万元上下。刘国基指出,桂林生活圈的中古大楼房价涨幅较大,近1年约上涨3成。

单价:每坪16~19万元
坪数:25~47坪
户数:119户
类型:大楼
公设比:32%
楼层:地上15楼、地下3楼
停车位:平面车位90~120万元
付款方式:定签15%、工程期15%、房贷70%
方位:坐北朝南、坐西朝东
GPS座标:
经度:120?21′37.7?
纬度:22?34′59.7?
洽询电话:(07)792-3088

总价:1880~3500万元
坪数:地坪22~42坪、建坪73~143坪(含增修)
户数:18户
类型:透天店住
电梯:部分有
楼层:地上5楼
停车位:骑楼停车,可停1~2辆车
付款方式:自备20%、房贷80%
方位:坐南朝北
GPS座标:
经度:120?21′37.5?
纬度:22?34′58.8?
洽询电话:(07)791-5799

总价:468万元
坪数:37.63坪
屋龄:21年
格局:3房2厅2卫
类型:大楼
电梯:部分有
楼层:3楼/11楼
停车位:内含1个平面车位
方位:坐南朝北
GPS座标:
经度:120?21′12.6?
纬度:22?34′53.1?
洽询电话:(07)743-0007

总价:498万元 坪数:46.77坪
屋龄:17年 格局:4房2厅2卫
类型:大楼
楼层:5楼/10楼
停车位:内含1个平面车位
方位:坐北朝南
GPS座标:
经度:120?21′21.6?
纬度:22?35′5.1?
洽询电话:(07)791-0000

该店位於桂华街276号,主力产品即为传统豆花,豆花皆为老板每日亲自手工制作,使用非基因改造黄豆,花生豆花口感绵密沁凉,甜而不腻,为消暑良方;颗粒绿豆汤的绿豆软而不烂,和汤汁融为一体,亦为盛夏热销餐点,皇冠娱乐城
地址:高雄市小港区桂华街276号
电话:(07)793-1002

环境:
◎桂阳路及孔凤路沿线商家多,购物、外食皆方便
◎814百货生鲜超市小港店位於孔凤路、近桂华街
◎中安下午市场位於中安路、近凤顶路口
◎邻近小港机场,偶有飞机噪音
交通:
◎经孔凤路往北可至台88号快速道路凤山交流道,可往高雄市区或屏东县市
◎桂阳路为区域主要道路,往东可至大坪顶特定区
◎附近主要道路多大货车行经,须注意交通安全
学区:
◎国小学区为明义国小或桂 林国小,明义国小位於明义街,桂林国小位於桂阳路
◎国中学区为明义国中,位於明义街

我原本就住小港,但搬到桂林生活圈差不多才1年,我觉得这里的生活机能满完整的,桂阳路可以满足采买需求,闲暇时也可以去邻近小港机场的咖啡厅看飞机起降,休憩机能也不错。

桂林生活圈发展时间早,为北小港最成熟的区块,并邻近台88号快速道路凤山交流道,食衣住行育乐等各项机能皆可满足。但周边主要道路如中安路、高凤路,有许多大型车辆往来,须特别注意交通安全。





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